fusione box con porzione u.i.u. aspetti fiscali

[clod]

ciao a tutti

procedendo ad una fusione catastale ai soli fini fiscali con la causale
"porzione di u.i.u." di due box aventi intestazioni non omogenee, mi
viene poi riconosciuto secondo voi dall'ufficio tributi il fatto che si
tratti di un solo box e quindi esente da IMU e TASI in quanto pertinenza
dell'abitazione principale oppure verranno sempre considerati come due
box e quindi posso portare in detrazione solo uno di essi.

Il dubbio è che la fusione catastale ai soli fini fiscali sia
applicabile solo in presenza di abitazioni e non per fabbricati aventi
altre destinazioni d'uso.

Grazie

[Pietro]

Post by clod
ciao a tutti
procedendo ad una fusione catastale ai soli fini fiscali con la causale
"porzione di u.i.u." di due box aventi intestazioni non omogenee, mi
viene poi riconosciuto secondo voi dall'ufficio tributi il fatto che si
tratti di un solo box e quindi esente da IMU e TASI in quanto pertinenza
dell'abitazione principale oppure verranno sempre considerati come due
box e quindi posso portare in detrazione solo uno di essi.
Il dubbio è che la fusione catastale ai soli fini fiscali sia
applicabile solo in presenza di abitazioni e non per fabbricati aventi
altre destinazioni d'uso.
Grazie

vale per tutto.
Però ai fini IMU dovresti pagare come fosse una sola unità già adesso.

[www.studiomirano.it]

Post by clod
ciao a tutti
procedendo ad una fusione catastale ai soli fini fiscali con la causale
"porzione di u.i.u." di due box aventi intestazioni non omogenee, mi
viene poi riconosciuto secondo voi dall'ufficio tributi il fatto che si
tratti di un solo box e quindi esente da IMU e TASI in quanto pertinenza
dell'abitazione principale oppure verranno sempre considerati come due
box e quindi posso portare in detrazione solo uno di essi.
Il dubbio è che la fusione catastale ai soli fini fiscali sia
applicabile solo in presenza di abitazioni e non per fabbricati aventi
altre destinazioni d'uso.
Grazie

i due box possono avere una rendita autonoma ?
se la risposta è sì, allora non puoi fondere, perchè sono u.i.u. autonome

non possono averla ? Per esempio uno è privo di accesso carraio di
ingresso? Allora puoi farla

[Pietro]

Post by www.studiomirano.it

Post by clod
ciao a tutti
procedendo ad una fusione catastale ai soli fini fiscali con la
causale "porzione di u.i.u." di due box aventi intestazioni non
omogenee, mi viene poi riconosciuto secondo voi dall'ufficio tributi
il fatto che si tratti di un solo box e quindi esente da IMU e TASI
in quanto pertinenza dell'abitazione principale oppure verranno
sempre considerati come due box e quindi posso portare in detrazione
solo uno di essi.
Il dubbio è che la fusione catastale ai soli fini fiscali sia
applicabile solo in presenza di abitazioni e non per fabbricati
aventi altre destinazioni d'uso.
Grazie

i due box possono avere una rendita autonoma ?
se la risposta è sì, allora non puoi fondere, perchè sono u.i.u. autonome
non possono averla ? Per esempio uno è privo di accesso carraio di
ingresso? Allora puoi farla

se sono porzione di ui in teoria non dovrebbero poter avere rendita
autonoma, altrimenti dovrebbero essere già stati accatastati come 2 c/6
autonomi ciascuno con la propria ditta.

[www.studiomirano.it]

Post by Pietro
se sono porzione di ui in teoria non dovrebbero poter avere rendita
autonoma, altrimenti dovrebbero essere già stati accatastati come 2 c/6
autonomi ciascuno con la propria ditta.

esatto, infatti lui parla di fusione

la situazione dovrebbe essere:

- erano C6 con rendita autonoma
- per qualche motivo hanno perso l'autonomia reddituale
- diventano un unico C6 , ma avendo ditta diversa, rimangono porzioni di
u.i.u.

[Pietro]

Post by www.studiomirano.it

Post by Pietro
se sono porzione di ui in teoria non dovrebbero poter avere rendita
autonoma, altrimenti dovrebbero essere già stati accatastati come 2
c/6 autonomi ciascuno con la propria ditta.

esatto, infatti lui parla di fusione
- erano C6 con rendita autonoma
- per qualche motivo hanno perso l'autonomia reddituale
- diventano un unico C6 , ma avendo ditta diversa, rimangono porzioni
di u.i.u.

se è così concordo.
avevo capito che erano già porzioni di UI e che adesso poteva fonderle
perchè avevano unificato le ditte.

[clod]

Attualmente sono due u.i. distinte (categoria C/6) ciascuna con propria
rendita, ed ognuna dotata di proprio accesso (quindi di fatto entrambe
autonome ed accessibili) ma di fatto costituiscono un unico box da
sempre in quanto non esiste separazione fisica (parete divisoria) tra i due.

Nell'accatastamento con le quali nascondo le suddette u.i. viene
rappresenta una dividente virtuale tra le due (linea tratto/punto)
giustificata dal fatto che ci sono ditte diverse per le due u.i.

In sostanza i due box sono si autonomi come accesso (essendoci due
basculanti) ma non sono indipendenti non avendo una separazione fisica
tra di loro.

[Il grande fardello]

Post by clod
Attualmente sono due u.i. distinte (categoria C/6) ciascuna con
propria rendita, ed ognuna dotata di proprio accesso (quindi di fatto
entrambe autonome ed accessibili) ma di fatto costituiscono un unico
box da sempre in quanto non esiste separazione fisica (parete divisoria)
tra
i due.
Nell'accatastamento con le quali nascondo le suddette u.i. viene
rappresenta una dividente virtuale tra le due (linea tratto/punto)
giustificata dal fatto che ci sono ditte diverse per le due u.i.
In sostanza i due box sono si autonomi come accesso (essendoci due
basculanti) ma non sono indipendenti non avendo una separazione fisica
tra di loro.

Anche se non c'è separazione fisica sono indipendenti; pensa ai posti auto
sui condomini...

[castore]

Post by Il grande fardello

Post by clod
Attualmente sono due u.i. distinte (categoria C/6) ciascuna con
propria rendita, ed ognuna dotata di proprio accesso (quindi di fatto
entrambe autonome ed accessibili) ma di fatto costituiscono un unico
box da sempre in quanto non esiste separazione fisica (parete divisoria)
tra
i due.
Nell'accatastamento con le quali nascondo le suddette u.i. viene
rappresenta una dividente virtuale tra le due (linea tratto/punto)
giustificata dal fatto che ci sono ditte diverse per le due u.i.
In sostanza i due box sono si autonomi come accesso (essendoci due
basculanti) ma non sono indipendenti non avendo una separazione fisica
tra di loro.

Anche se non c'è separazione fisica sono indipendenti; pensa ai posti auto
sui condomini...

esatto, quindi la pratica non si può fare, rimangono due UIU, anche se
fossero della stessa proprietà sarebbero sempre due UIU

[Pietro]

Post by clod
Attualmente sono due u.i. distinte (categoria C/6) ciascuna con propria
rendita, ed ognuna dotata di proprio accesso (quindi di fatto entrambe
autonome ed accessibili) ma di fatto costituiscono un unico box da
sempre in quanto non esiste separazione fisica (parete divisoria) tra i due.
Nell'accatastamento con le quali nascondo le suddette u.i. viene
rappresenta una dividente virtuale tra le due (linea tratto/punto)
giustificata dal fatto che ci sono ditte diverse per le due u.i.
In sostanza i due box sono si autonomi come accesso (essendoci due
basculanti) ma non sono indipendenti non avendo una separazione fisica
tra di loro.

potresti provare a riaccatastare come autorimessa facendo fusione.
Magari passa...
Ma per capire, quale sarebbe lo scopo? eludere l'IMU?

[sconosciuto?]

Post by clod
ciao a tutti
procedendo ad una fusione catastale ai soli fini fiscali con la causale
"porzione di u.i.u." di due box aventi intestazioni non omogenee, mi
viene poi riconosciuto secondo voi dall'ufficio tributi il fatto che si
tratti di un solo box e quindi esente da IMU e TASI in quanto pertinenza
dell'abitazione principale oppure verranno sempre considerati come due
box e quindi posso portare in detrazione solo uno di essi.
Il dubbio è che la fusione catastale ai soli fini fiscali sia
applicabile solo in presenza di abitazioni e non per fabbricati aventi
altre destinazioni d'uso.
Grazie

se sono due UIU, rimangono due UIU, non si possono fondere, quello che
conta è l'autonomia reddituale, questo vale anche in presenza di abitazioni.

Le porzioni di UIU sono un'altra cosa, non un escamotage per pagare meno
tasse

discorso diverso invece se una delle due autorimesse non ha accesso
autonomo (es. è stato tamponato il portone)