Discussione:
bonus 110% condominio - solo cappotto?
(troppo vecchio per rispondere)
castore
2020-05-25 15:52:11 UTC
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Scusate la mia ignoranza ma pur avendo letto il decreto non capisco;
piccolo condominio con tre unità immobiliari adibite ad abitazione e 4
autorimesse; i riscaldamenti sono con caldaietta murale individuale:
il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto purchè rivesta almeno
il 25% del fabbricato e ci sia miglioramento di almeno 2 classi
energetiche ?
secondo voi ce la si fà? (cambieranno anche i serramenti ed il muro
perimetrale a nord è di soli 30cm)
le caldaie sono murali ed ognuno ha la sua; oppure sarebbe meglio
tornare al riscaldamento centralizzato?
maurino
2020-05-25 16:22:00 UTC
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Post by castore
Scusate la mia ignoranza ma pur avendo letto il decreto non capisco;
piccolo condominio con tre unità immobiliari adibite ad abitazione e 4
il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto purchè rivesta almeno
il 25% del fabbricato e ci sia miglioramento di almeno 2 classi
energetiche ?
secondo voi ce la si fà? (cambieranno anche i serramenti ed il muro
perimetrale a nord è di soli 30cm)
le caldaie sono murali ed ognuno ha la sua; oppure sarebbe meglio
tornare al riscaldamento centralizzato?
Il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto, però visto che paga
lo stato potrebbe essere l'occasione per fare le cose per bene: sommando
i bonus per cappotto e sostituzione impianto termico si potrebbe
arrivare a 270.000euro. Se si aggiunge anche il sismabonus ed il
fotovoltaico potreste arrivare a quasi 600.000 euro di lavori gratis...

mauro
castore
2020-05-25 17:21:34 UTC
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Post by maurino
Post by castore
Scusate la mia ignoranza ma pur avendo letto il decreto non capisco;
piccolo condominio con tre unità immobiliari adibite ad abitazione e 4
il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto purchè rivesta
almeno il 25% del fabbricato e ci sia miglioramento di almeno 2 classi
energetiche ?
secondo voi ce la si fà? (cambieranno anche i serramenti ed il muro
perimetrale a nord è di soli 30cm)
le caldaie sono murali ed ognuno ha la sua; oppure sarebbe meglio
tornare al riscaldamento centralizzato?
Il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto, però visto che paga
lo stato potrebbe essere l'occasione per fare le cose per bene: sommando
i bonus per cappotto e sostituzione impianto termico si potrebbe
arrivare a 270.000euro. Se si aggiunge anche il sismabonus ed il
fotovoltaico potreste arrivare a quasi 600.000 euro di lavori gratis...
mauro
zona 4, niente sismabonus; però solo un proprietario vuole mettere anche
fotovoltaico e colonnina ricarica
Ruit
2020-05-31 09:14:28 UTC
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Post by maurino
Post by castore
Scusate la mia ignoranza ma pur avendo letto il decreto non capisco;
piccolo condominio con tre unità immobiliari adibite ad abitazione e 4
il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto purchè rivesta
almeno il 25% del fabbricato e ci sia miglioramento di almeno 2 classi
energetiche ?
secondo voi ce la si fà? (cambieranno anche i serramenti ed il muro
perimetrale a nord è di soli 30cm)
le caldaie sono murali ed ognuno ha la sua; oppure sarebbe meglio
tornare al riscaldamento centralizzato?
Il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto, però visto che paga
lo stato potrebbe essere l'occasione per fare le cose per bene: sommando
i bonus per cappotto e sostituzione impianto termico si potrebbe
arrivare a 270.000euro. Se si aggiunge anche il sismabonus ed il
fotovoltaico potreste arrivare a quasi 600.000 euro di lavori gratis...
mauro
Concordo. Il problema è trovare chi ci mette realmente i soldi.
Con questa crisi la vedo dura a convincere i condomini a scucire tutti
questi soldi. Inoltre vanno scomputati da tasse che probabilmente non si
pagano per un reddito basso. Ci sono banche o imprese da dimensioni tali
da poter garantire queste facilitazioni?
Apteryx
2020-06-01 13:59:56 UTC
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Ci sono banche o imprese da dimensioni tali da poter garantire queste
facilitazioni?
decisamente si
maurino
2020-06-03 12:00:36 UTC
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Post by Ruit
Post by maurino
Post by castore
Scusate la mia ignoranza ma pur avendo letto il decreto non capisco;
piccolo condominio con tre unità immobiliari adibite ad abitazione e
il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto purchè rivesta
almeno il 25% del fabbricato e ci sia miglioramento di almeno 2
classi energetiche ?
secondo voi ce la si fà? (cambieranno anche i serramenti ed il muro
perimetrale a nord è di soli 30cm)
le caldaie sono murali ed ognuno ha la sua; oppure sarebbe meglio
tornare al riscaldamento centralizzato?
Il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto, però visto che
sommando i bonus per cappotto e sostituzione impianto termico si
potrebbe arrivare a 270.000euro. Se si aggiunge anche il sismabonus ed
il fotovoltaico potreste arrivare a quasi 600.000 euro di lavori
gratis...
mauro
Concordo. Il problema è trovare chi ci mette realmente i soldi.
Con questa crisi la vedo dura a convincere i condomini a scucire tutti
questi soldi. Inoltre vanno scomputati da tasse che probabilmente non si
pagano per un reddito basso. Ci sono banche o imprese da dimensioni tali
da poter garantire queste facilitazioni?
Nella norma esiste apposta lo sconto in fattura e la cessione del
credito a banche o altri intermediari finanziari. L'impresa ti fa pagare
0€ e porta la fattura alla banca, che la paga e poi incassa dallo stato
il 110% come credito d'imposta, in pratica l'anno dopo ci guadagna il
10%. Più o meno funziona così. Oppure il condominio può andare
direttamente dalla banca...

mauro

Apteryx
2020-05-26 06:48:09 UTC
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Post by castore
Scusate la mia ignoranza ma pur avendo letto il decreto non capisco;
il bonus è riconosciuto anche solo per il cappotto purchè rivesta almeno
il 25% del fabbricato e ci sia miglioramento di almeno 2 classi
energetiche ?
è la condizione necessaria per poter accedere al contributo, ovviamente
per gli interventi di cui al comma 1 del decreto
Post by castore
secondo voi ce la si fà?
di prassi quando metti 12 cm di eps su un muro, due classi le prendi per
certo
Post by castore
le caldaie sono murali ed ognuno ha la sua; oppure sarebbe meglio
tornare al riscaldamento centralizzato?
una volta che si ha diritto al 110% perché si fa il cappotto, diventano
incentivabili ALLA STESSA PERCENTUALE tutti gli altri interventi di
efficientamento già esistenti: infissi, caldaie, sistemi oscuranti ecc ecc

semmai è da capire se i limiti dispesa si sommano ai 60k euro previsti
per il cappotto oppure no.

Non dimenticare che è poi possibile anche usufurire dell'altro bonus per
il fotovoltaico, colonnine ricarica ecc ecc e sono altri 30k euro.
maurino
2020-05-26 08:47:04 UTC
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Post by Apteryx
una volta che si ha diritto al 110% perché si fa il cappotto, diventano
incentivabili ALLA STESSA PERCENTUALE tutti gli altri interventi di
efficientamento già esistenti: infissi, caldaie, sistemi oscuranti ecc ecc
semmai è da capire se i limiti dispesa si sommano ai 60k euro previsti
per il cappotto oppure no.
i 60000€ per u.i. sono per l'isolamento termico delle pareti opache, per
la sostituzione degli impianti di riscaldamento ci sono gli altri
30.000. Gli infissi sono a parte, rientrano nei 96.000 già esistenti ma
lo sgravio passa al 110%.
Post by Apteryx
Non dimenticare che è poi possibile anche usufurire dell'altro bonus per
il fotovoltaico, colonnine ricarica ecc ecc e sono altri 30k euro.
Non mi pare sia così, i 30k sono per la sostituzione dell'impianto di
riscaldamento, per ogni u.i. anche in abbinamento al fotovoltaico.
Per il fotovoltaico ci sono fino a 48000€ a impianto con il limite di
2400€/kw che diventano 1600€/kw in certi casi. Quindi dipende dalla
potenza dell'inpianto che fai.
Apteryx
2020-05-26 09:39:29 UTC
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Post by maurino
i 60000€ per u.i. sono per l'isolamento termico delle pareti opache, per
la sostituzione degli impianti di riscaldamento ci sono gli altri
30.000. Gli infissi sono a parte, rientrano nei 96.000 già esistenti ma
lo sgravio passa al 110%.
io non ho capito se i 96k si sommano ai 60 oppure no
Post by maurino
Non mi pare sia così,
si esatto, ho un po' troppo siintetizzato, ma anche qui 30k se metti
pompa di calore e fv, 48 max solo fv. è un po' da capire perchè
sembrerebbe che si possa sommare,

quello che mi incuriosice invece è sta storia del visto di conformità
maurino
2020-05-26 13:30:20 UTC
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Post by Apteryx
Post by maurino
i 60000€ per u.i. sono per l'isolamento termico delle pareti opache,
per la sostituzione degli impianti di riscaldamento ci sono gli altri
30.000. Gli infissi sono a parte, rientrano nei 96.000 già esistenti
ma lo sgravio passa al 110%.
io non ho capito se i 96k si sommano ai 60 oppure no
secondo me sì, sono i 96k delle normali ristrutturazioni
Post by Apteryx
si esatto, ho un po' troppo siintetizzato, ma anche qui 30k se metti
pompa di calore e fv, 48 max solo fv. è un po' da capire perchè
sembrerebbe che si possa sommare,
quello che mi incuriosice invece è sta storia del visto di conformità
il fotovoltaico è separato come bonus.

La "conformità" credo sia l'asseverazione firmata per cui risulta
installato quanto progettato e fatturato, firmata da un professionista.
Apteryx
2020-05-26 13:57:08 UTC
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Post by maurino
il fotovoltaico è separato come bonus.
se me lo metto da solo si, ma se lo faccio per comandarci le pompe di
calore sembrerebbe rientrare nell'altra lettera
Post by maurino
La "conformità" credo sia l'asseverazione firmata per cui risulta
installato quanto progettato e fatturato, firmata da un professionista.
è indicato che i CAF o commercialisti o consulenti del lavoro (o altri
che manco lo so ???) debbano fornire una sorta di bollino di
fattibilità, cui si aggiunge l'asseverazione del professionista per
l'efficacia dell'intervento
maurino
2020-05-27 08:36:49 UTC
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Post by Apteryx
Post by maurino
il fotovoltaico è separato come bonus.
se me lo metto da solo si, ma se lo faccio per comandarci le pompe di
calore sembrerebbe rientrare nell'altra lettera
le solite interpretazioni, io credo possa essere visto come aggiuntivo,
ma lo scopriremo...
Post by Apteryx
Post by maurino
La "conformità" credo sia l'asseverazione firmata per cui risulta
installato quanto progettato e fatturato, firmata da un professionista.
è indicato che i CAF o commercialisti o consulenti del lavoro (o altri
che manco lo so ???) debbano fornire una sorta di bollino di
fattibilità, cui si aggiunge l'asseverazione del professionista per
l'efficacia dell'intervento
sì, avevo trascurato questo aspetto, ma comunque può essere il
commercialista del committente.

mauro
Apteryx
2020-05-27 08:57:31 UTC
Permalink
Post by maurino
sì, avevo trascurato questo aspetto, ma comunque può essere il
commercialista del committente.
oggi il sole 24h scrive che gli oneri finanziari risultano essere
superiori e non coperti dal 110 (dicono che nella prima stesura s'era
pensato al 120) e le sanzioni sono state istituite proprio per evitare
che dichiarando il falso il progettista possa gonfiare l'importo a
favore dell'impresa... bah

cmq io più mi informo e più trovo paletti, parlano di famiglie ed invece
mi sa che come al solito la famiglia farà la fine dell'ortolano

finiremo in una specie di click day stile incentivo delle bici

vediamo un po' AdE e le varie cicolari post conversioen del decreto
DGE
2020-05-27 09:36:05 UTC
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Post by Apteryx
Post by maurino
sì, avevo trascurato questo aspetto, ma comunque può essere il
commercialista del committente.
oggi il sole 24h scrive che gli oneri finanziari risultano essere
superiori e non coperti dal 110 (dicono che nella prima stesura s'era
pensato al 120) e le sanzioni sono state istituite proprio per evitare
che dichiarando il falso il progettista possa gonfiare l'importo a
favore dell'impresa... bah
cmq io più mi informo e più trovo paletti, parlano di famiglie ed invece
mi sa che come al solito la famiglia farà la fine dell'ortolano
finiremo in una specie di click day stile incentivo delle bici
vediamo un po' AdE e le varie cicolari post conversioen del decreto
A me il 110%, il bonus vacanze , bici e altre cose mi sembrano solo
x fare parlare i tg ma nulla di concreto in aiuto o rilancio
DGE
ps ma io sono dalla parte dei complottisti, ovvero vogliono ridurre
l'economia sul lastrico, impoverirci tutti così ci controllano e poi vai
di vaccini e chip, UNA SCHIFEZZA
maurino
2020-05-27 10:11:19 UTC
Permalink
Post by Apteryx
Post by maurino
sì, avevo trascurato questo aspetto, ma comunque può essere il
commercialista del committente.
oggi il sole 24h scrive che gli oneri finanziari risultano essere
superiori e non coperti dal 110 (dicono che nella prima stesura s'era
pensato al 120) e le sanzioni sono state istituite proprio per evitare
che dichiarando il falso il progettista possa gonfiare l'importo a
favore dell'impresa... bah
cmq io più mi informo e più trovo paletti, parlano di famiglie ed invece
mi sa che come al solito la famiglia farà la fine dell'ortolano
finiremo in una specie di click day stile incentivo delle bici
vediamo un po' AdE e le varie cicolari post conversioen del decreto
ho letto dei fondi che hanno stanziato, parrebbe veramente poca roba,
sistemi poche decine di grossi condomini e li hai finiti. Spero di avere
fatto i conti male o spero che arrivino altri soldi, non possono essere
così cialtroni da pensare che nessuno se ne accorga...
castore
2020-05-27 12:55:27 UTC
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Post by maurino
Post by Apteryx
Post by maurino
sì, avevo trascurato questo aspetto, ma comunque può essere il
commercialista del committente.
oggi il sole 24h scrive che gli oneri finanziari risultano essere
superiori e non coperti dal 110 (dicono che nella prima stesura s'era
pensato al 120) e le sanzioni sono state istituite proprio per evitare
che dichiarando il falso il progettista possa gonfiare l'importo a
favore dell'impresa... bah
cmq io più mi informo e più trovo paletti, parlano di famiglie ed
invece mi sa che come al solito la famiglia farà la fine dell'ortolano
finiremo in una specie di click day stile incentivo delle bici
vediamo un po' AdE e le varie cicolari post conversioen del decreto
ho letto dei fondi che hanno stanziato, parrebbe veramente poca roba,
sistemi poche decine di grossi condomini e li hai finiti. Spero di avere
fatto i conti male o spero che arrivino altri soldi, non possono essere
così cialtroni da pensare che nessuno se ne accorga...
tranquilli, fino a settembre, quando ci saranno le elezioni regionali e
non solo, ci piglieranno per il c... facendo (sulla carta) roboanti
riforme, soldi per tutti, pensioni per i ventenni; poi se vincono le
elezioni diranno che avevano scherzato e soprattutto non avevamo letto
bene le parole scritte piccole piccole, se perdono diranno che i nuovi
arrivati non sono capaci di fare mentre loro avrebbero fatto
Apteryx
2020-05-27 14:19:54 UTC
Permalink
Post by maurino
ho letto dei fondi che hanno stanziato, parrebbe veramente poca roba,
sistemi poche decine di grossi condomini e li hai finiti. Spero di avere
fatto i conti male o spero che arrivino altri soldi, non possono essere
così cialtroni da pensare che nessuno se ne accorga...
non hai fatto male i conti
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