Costo medio sopraelevazione

[Tomass]

Ciao,
esiste un prezzo indicativo al metro quadro praticato all'utente finale
per sopraelevare una villetta di un piano?
Morale, vorrei capire se mi conviene economicamente oppure se è meglio
buttarsi sulla completa ristrutturazione di un altro appartamento.


Grazie,
Tom

[MioMao]

Post by Tomass
Ciao,

Ajò!

Post by Tomass
esiste un prezzo indicativo al metro quadro praticato all'utente
finale per sopraelevare una villetta di un piano?

Dove?
In quale regione/città?

--
Ciao da MioMao
__________________
* Prenditi un antivirus serio e controlla il tuo PC!
* Ecco dove puoi scaricare alcuni antivirus freeware (gratis!):
http://www.grisoft.com - http://www.free-av.com/index.htm
http://www.avast.com (italiano) - http://it.bitdefender.com (italiano)
* USALI * PROTEGGITI * USALI *

[Tomass]

Post by MioMao
Dove?
In quale regione/città?

Rho (MI).

Tom

[MioMao]

Post by Tomass

Post by MioMao
Dove?
In quale regione/città?

Rho (MI).

Bon.. allora siamo "a due passi". :-)

Detto MOLTO a spanne e considerando una tipologia abitativa "normale": da
500 a 800 Euro per mc di realizzato (tutto dipende da "cosa c'è sotto"; poi
ti spiego), escluse incidenze date da oneri di urbanizzazione e costo di
costruzione (piuttosto differenti da un Comune all'altro).
La differenza nel costo che ti indico sta nel fatto che.... ogni edificio da
sopraelevare fa "caso a se". Ad esempio, se non è adatto a ricevere un nuovo
piano, va realizzata ex-novo una struttura portante in CA (con buona
probabilità esterna all'edificio esistente, a volte con notevoli difficoltà
di realizzazione), la quale va incidere notevolmente sul "costo medio" (non
tanto come materiale... ma soprattutto, coem dicevo, per la tipologia
realizzativa).
A differenza, se l'edificio esistente era stato realizzato prevendendo la
possibilità di sopralzo, il costo medio di realizzazione si può abbassare
notevolmente.
Btw, tu considera circa 600-:-650 Euro/mc (che, dalle ns parti è un costo
piuttosto veritiero)... e dovresti avvicinarti al costo reale.
In ogni caso, acchiappati un professionista locale e fagli fare una
previsione di spesa generale, compresi gli oneri di urbanizzazione primaria
e secondaria, costo di costruzione e parcella del professionista
(comprensiva di progettazione, DL, pratica 494, Legge 10 e pratica
catastale).
--
Ciao da MioMao
__________________
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http://www.grisoft.com - http://www.free-av.com/index.htm
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[repo]

"MioMao" ha scritto

Post by MioMao
Detto MOLTO a spanne e considerando una tipologia abitativa "normale": da
500 a 800 Euro per mc di realizzato
Btw, tu considera circa 600-:-650 Euro/mc (che, dalle ns parti è un costo
piuttosto veritiero)...

Quindi 650 x 3.3 = 2.145 Euro/mq?

Stavo pensando ad un operazione simile nella stessa zona, ma se i costi
sono questi forse conviene comperara il nuovo :-(((

Repo

[Tomass]

Post by repo
Quindi 650 x 3.3 = 2.145 Euro/mq?

Ammazza, hai ragione! Non avevo realizzato che si parlava di mc e non mq!!

***@s

[MioMao]

Post by repo
Quindi 650 x 3.3 = 2.145 Euro/mq?

AAARGH!! Cazzatona!!
Ho scritto entrambe le volte mc... ma intendevo prezzo/mq!
Del resto si sa... usando un "nick".. va da se che sono un PIRLA! = :-DDD
Sorry! Davvero scusami... considera quei prezzi che ti ho indicato a
METROQUADRO!

Post by repo
Stavo pensando ad un operazione simile nella
stessa zona, ma se i costi sono questi forse
conviene comperara il nuovo :-(((

Beh.. suvvia... il nuovo, a Rho.. vuoi che costi MENO di 2000 Euro/mq? ;-)
Guardèss in gìr... non credo sia così.

--
Ciao da MioMao
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[Tomass]

Post by MioMao
AAARGH!! Cazzatona!!
Ho scritto entrambe le volte mc... ma intendevo prezzo/mq!
Del resto si sa... usando un "nick".. va da se che sono un PIRLA! = :-DDD
Sorry! Davvero scusami... considera quei prezzi che ti ho indicato a
METROQUADRO!

Fiuuu, per fortuna, avevo già il morale sotto i piedi. Comunque in
settimana mi faccio fare un bel preventivo poi vi faccio sapere il
risultato. :-))

Ciao e grazie.

***@s

[repo]

"MioMao" ha scritto nel messaggio

Post by MioMao
Ho scritto entrambe le volte mc... ma intendevo prezzo/mq!
Davvero scusami... considera quei prezzi che ti ho indicato a
METROQUADRO!

Ok, mi sento meglio, scuse accettatissime ma adesso aspetta un attimo
che cambio le pile al mio pace-maker :-))))

Post by MioMao
Beh.. suvvia... il nuovo, a Rho.. vuoi che costi MENO di 2000 Euro/mq? ;-)
Guardèss in gìr... non credo sia così.

In realtà sono a Parabiago e come raggio di azione considero anche
comuni limitrofi più piccoli dove credo che i prezzi siano un pochino
più bassi.

Grazie per la precisazione

Repo

[Mauro]

allora anche io: io sono proprio d rho!
e concordo in pieno con il collega che ha dato la risposta molto precisa.

maurino

Post by MioMao

Post by Tomass

Post by MioMao
Dove?
In quale regione/città?

Rho (MI).

Bon.. allora siamo "a due passi". :-)
Detto MOLTO a spanne e considerando una tipologia abitativa "normale": da
500 a 800 Euro per mc di realizzato (tutto dipende da "cosa c'è sotto"; poi
ti spiego), escluse incidenze date da oneri di urbanizzazione e costo di
costruzione (piuttosto differenti da un Comune all'altro).
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piano, va realizzata ex-novo una struttura portante in CA (con buona
probabilità esterna all'edificio esistente, a volte con notevoli difficoltà
di realizzazione), la quale va incidere notevolmente sul "costo medio" (non
tanto come materiale... ma soprattutto, coem dicevo, per la tipologia
realizzativa).
A differenza, se l'edificio esistente era stato realizzato prevendendo la
possibilità di sopralzo, il costo medio di realizzazione si può abbassare
notevolmente.
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[Tomass]

Post by Mauro
allora anche io: io sono proprio d rho!
e concordo in pieno con il collega che ha dato la risposta molto precisa.

:-((
Quindi sopraelevare 100mq mi costerebbe circa 220.000 Euro!
Speravo molto meno...
Se come hai confermato anche tu, questi sono costi ragionevoli ho
l'impressione che il mio progetto non partirà mai :-((

Grazie,
***@s

[MioMao]

Post by Mauro
allora anche io: io sono proprio d rho!

Minchiaz... che inflazione di Rhottini!! :-)))
(io non sono di Rho).

Post by Mauro
e concordo in pieno con il collega che ha dato la risposta molto precisa.

Precisa? Proprio PER NULLA! = :-DDD
Ho scritto al MC... ma quei prezzi son al MQ!!! :-)))

Ocio.. sto parlando di prezzi riferiti a "appalto all'impresa", non prezzi
d'acquisto del "nuovo".
Cose ben diverse tra loro.

--
Ciao da MioMao
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