Sconosciuto
2013-07-17 09:36:38 UTC
per conto di un cliente mi trovo nella seguente situazione:
2 unità immobiliari urbane, di cui una è un bene comune censibile.
il fatto è che il bene comune censibile è di proprietà dello stesso
proprietario dell'altra, in origine era a comune di 3 uiu ed non era censito
(ma semplicemente rappresentato nelle planimetrie come bene comune), poi è
stato censito come bcc senza specificare a quali uiu ed infine è stato
oggetto di una serie di atti in forza dei quali è diventato esclusivo, atti
ante 2010. partendo dagli atti indirettamente si può verificare che oggi il
bene è esclusivo (dubito però che il tizio in catasto legga la relazione e/o
faccia le verifiche).
oggi io dovrei fondere il tutto e creare un'unica uiu
per il momento mi viene solo in mente di sopprimere il tutto e creare la
nuova uiu, spiegando in relazione che a seguito degli atti l'unità è
divenuta esclusiva, ma - come detto - il tizio del catasto mi potrebbe
eccepire il fatto che una porzione è un bcc e quindi non riconoscendola come
esclusiva.
ho pensato anche ad un'istanza, nella quale spiego che il cespite è stato
oggetto di una serie di atti, ma dubito che alla fine, senza voltura,
d'ufficio provvedano ad intestare correttamente il bene.
a qualcuno è capitato qualcosa del genere ?? come avete risolto ??
2 unità immobiliari urbane, di cui una è un bene comune censibile.
il fatto è che il bene comune censibile è di proprietà dello stesso
proprietario dell'altra, in origine era a comune di 3 uiu ed non era censito
(ma semplicemente rappresentato nelle planimetrie come bene comune), poi è
stato censito come bcc senza specificare a quali uiu ed infine è stato
oggetto di una serie di atti in forza dei quali è diventato esclusivo, atti
ante 2010. partendo dagli atti indirettamente si può verificare che oggi il
bene è esclusivo (dubito però che il tizio in catasto legga la relazione e/o
faccia le verifiche).
oggi io dovrei fondere il tutto e creare un'unica uiu
per il momento mi viene solo in mente di sopprimere il tutto e creare la
nuova uiu, spiegando in relazione che a seguito degli atti l'unità è
divenuta esclusiva, ma - come detto - il tizio del catasto mi potrebbe
eccepire il fatto che una porzione è un bcc e quindi non riconoscendola come
esclusiva.
ho pensato anche ad un'istanza, nella quale spiego che il cespite è stato
oggetto di una serie di atti, ma dubito che alla fine, senza voltura,
d'ufficio provvedano ad intestare correttamente il bene.
a qualcuno è capitato qualcosa del genere ?? come avete risolto ??