permuta in che percentuale?

[FOX]

Buongiorno, mi appresto a vendere un terreno edificabile che tra circa sei
mesi vedrà il proprio piano di lottizzazione approvato in comune, e volevo
sapere come comportarmi con la permuta...
Io pensavo di trattare il prezzo escludendo la permuta e poi rivalutare la
percentuale della cifra che mi verrà data in permuta al 20% che ne dite? vi
sembra una percentuale giusta?

Salve FOX

[DGE]

Post by FOX
Buongiorno, mi appresto a vendere un terreno edificabile che tra circa sei
mesi vedrà il proprio piano di lottizzazione approvato in comune, e volevo
sapere come comportarmi con la permuta...
Io pensavo di trattare il prezzo escludendo la permuta e poi rivalutare la
percentuale della cifra che mi verrà data in permuta al 20% che ne dite?
vi sembra una percentuale giusta?
Salve FOX

Dipende molto dalla appettibilità commerciale che avranno le unità
immobiliari che si venderanno successivamente

[FOX]

Post by DGE
Dipende molto dalla appettibilità commerciale che avranno le unità
immobiliari che si venderanno successivamente

va bene...ma ci sarà anche un minimo e un massimo...no?

[DGE]

Post by FOX

Post by DGE
Dipende molto dalla appettibilità commerciale che avranno le unità
immobiliari che si venderanno successivamente

va bene...ma ci sarà anche un minimo e un massimo...no?

MA TI direi dal 14 al 30%

[pietro]

io non ho capito cosa vuoi sapere.

[FOX]

voglio sapere se una volta concordato il prezzo di vendita, come devo
valutare il prezzo della permuta:
ad esempio io dovrei incassare 3000, ma mi viene offerta una permuta al 33%
quindi 2000 li prendo subito e 1000 li prenderò tra 4 o cinque anni, questi
soldi devono per forza essere rivalutati ad esempio del 20% quindi io dovrei
avere appartamenti per un valore di 1200...ecco io mi chiedevo quale è la
percentuale più adeguata per rivalutare 20? 15? 25?

ciao FOX

Post by pietro
io non ho capito cosa vuoi sapere.

[pietro]

Considera una rivalutazione del 4-5% annui. Ma è relativo in quanto anche
gli immobili avranno quel tipo di rivalutazione per cui se, facendo
riferimento al tuo esempio, i 1000 attuali sono 2 appartamenti, fra 4 anni i
1200 saranno sempre i soliti due appartamenti.
Se vuoi un consiglio non accordarti sul valore degli immobili da ricevere in
permuta ma sulle dimensioni.
ciao