che al catasto vi siano alcuni accatastamenti fatti strani, a volte la
colpa è di noi tecnici, e a tal proposito, mi è ritornata in mente un
accatastamento non eseguito in maniera corretta da me e per me, guarda
il caso vero, è sempre similare al problema pero' adesso non più
attuabile.
cominciamo dall'inizio, 2 eredi per contratto hanno un terreno da
dividersi in parti uguali, nei quali ricadono 2 unità abitabive,
immaginate un rettangolo di 16 metri, dunque in realtà sono 8 mt
cadauno, stranamente all'impianto o quanto meno in mappa risultavano 12
metri ad uno e 4 all'altro, ai fabbricati, invece uno consisteva in un
piano terrano ed un sottostrada, l'altro non ho controllato, chiamo la
ditta interessata, faccio vedere contratto e mappa e convengono che ci
è un errore mappale od altro e che bisogna fare il frazionamento,
dimenticavo la maggior superfice che risultava all'altra ditta era come
fabbricato urbano da accertare, il che significava che quando hanno
stilato le mappe hanno inserito la sagoma, ma la ditta non aveva (e non
ha mai provveduto ad aggiornarla), insomma quantifichiamo, e la ditta
dice queste testuali parole "il tuo fabbricato ed il tuo terreno è là
e nessuno te lo tocca, il mio è qua e nessuno me lo tocca, per i
confini ci sono le recinzioni che avevano fatto nel 1960, e dunque di
cosa ti preoccupi??" insomma non solo non voleva partecipare al
frazionamento, ma non voleva che fosse effettuato.
l'escamoutage è stato che visto al catasto non sapevano cosa faceva la
mano destra dalla sinistra e cioè erano slegati urbano e terreni,
presento una variazione con il modello 47n come diversa distribuzione
interna, aggiornamento toponomastico e visto che non vi erano piante le
ho allegate, allora non si usava l'elaborato planimetrico, ...
morale.... è passato tutto, ho ai fabbricati aggiornato la situazione
immobiliare, faccio le visure, e le consistenze risultano, pago le
dovute tasse etc etc, .... in mappa terreni è rimasto tutto invariato,
e visto che a me il fabbricato è a posto sinceramente visto la
caparbietà dell'altro non mi interessa oramai più di tanto.
come si è evinto, i 4 metri sono mappalmente in invasione dell'altra
particella, pero' allora si poteva fare......
non giudicatemi male, ma non avevo altra strada se non litigare etc
etc, se lui o gli eredi si svegliano un giorno faremo ciò che avremmo
dovuto con le nuove tecniche.
quindi 20 anni fa forse potevi giocare questa carta anche tu, il mod 47n